अजय देवगन ने जुहू में लिया आलीशान बंगला, ₹16 लाख से शुरू किराया; 5 साल में 10.61 करोड़ का खर्च

मुंबई के पॉश इलाके जुहू में बॉलीवुड अभिनेता अजय देवगन और उनकी मां वीणा देवगन ने एक आलीशान बंगला लीज पर लिया है। इस प्रॉपर्टी को लेकर सामने आई जानकारी ने इसलिए सबका ध्यान खींचा है क्योंकि इसका शुरुआती मासिक किराया ही ₹16 लाख है और पांच साल की पूरी लीज अवधि में अनुमानित कुल किराया करीब ₹10.61 करोड़ तक पहुंच सकता है।

अगस्त 2026 में रजिस्टर हुआ लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट

रियल एस्टेट प्लेटफॉर्म Square Yards ने महाराष्ट्र के Inspector General of Registration (IGR) से जुड़े प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों की समीक्षा के आधार पर इस लेनदेन की जानकारी सामने रखी है। रिपोर्टों के मुताबिक, अजय देवगन और वीणा देवगन से जुड़ा लीव एंड लाइसेंस एग्रीमेंट अगस्त 2026 में रजिस्टर किया गया।

यह बंगला मुंबई के जुहू स्थित Kapol CHS Ltd. में बताया गया है और इसका बिल्ट-अप एरिया लगभग 724.90 वर्ग मीटर यानी 7,803 वर्गफुट है। इतनी बड़ी प्रॉपर्टी और जुहू जैसी प्रीमियम लोकेशन होने के कारण इसका किराया भी काफी ज्यादा है।

₹16 लाख से शुरू होगा मासिक किराया

इस लीज की सबसे खास बात इसका किराया स्ट्रक्चर है। समझौते के मुताबिक, पहले साल में बंगले का मासिक किराया ₹16 लाख रहेगा।

इसके बाद किराए में हर साल 5 फीसदी की बढ़ोतरी होगी। यानी किराया हर महीने तुरंत नहीं बढ़ेगा, बल्कि प्रत्येक नए साल की अवधि में तय वृद्धि के अनुसार बढ़ेगा। रिपोर्टों के मुताबिक, पांचवें साल तक मासिक किराया लगभग ₹19.45 लाख पहुंच सकता है।

पांच साल में करीब ₹10.61 करोड़ का किराया

यह लीज कुल 60 महीने यानी पांच साल के लिए है। साल-दर-साल किराए में 5 फीसदी की बढ़ोतरी को ध्यान में रखते हुए पूरी अवधि का अनुमानित कुल किराया करीब ₹10.61 करोड़ बताया गया है। इसलिए इसे बंगले की खरीद कीमत समझना सही नहीं होगा—यह पांच साल की लीज अवधि का अनुमानित कुल rental value है।

यानी शुरुआती ₹16 लाख महीने से शुरू होने वाला यह किराया पांच साल के दौरान बढ़ते-बढ़ते लगभग ₹19.45 लाख प्रति माह तक पहुंच सकता है।

₹48 लाख की सिक्योरिटी डिपॉजिट भी

रजिस्ट्रेशन से सामने आई जानकारी के अनुसार, इस समझौते में करीब ₹48 लाख की सिक्योरिटी डिपॉजिट भी शामिल है। वहीं, दस्तावेजों के लिए लगभग ₹2.71 लाख स्टांप ड्यूटी और ₹1,000 रजिस्ट्रेशन चार्ज का उल्लेख रिपोर्टों में किया गया है।

जुहू में क्यों है इतनी महंगी प्रॉपर्टी?

मुंबई का जुहू लंबे समय से बॉलीवुड सितारों और हाई-प्रोफाइल लोगों के पसंदीदा इलाकों में शामिल रहा है। समुद्र के करीब लोकेशन, प्रीमियम रिहायशी माहौल, बेहतर कनेक्टिविटी और सीमित उपलब्ध जमीन के कारण यहां बड़े बंगलों और लग्जरी घरों की मांग काफी मजबूत रहती है।

इसी वजह से जुहू में बड़े और प्रीमियम बंगलों का किराया मुंबई के दूसरे इलाकों की तुलना में काफी ऊंचा हो सकता है। अजय देवगन का नया लीज सौदा भी इसी प्रीमियम रियल एस्टेट मार्केट की एक झलक देता है।

अजय देवगन के प्रॉपर्टी पोर्टफोलियो में एक और जुड़ाव

अजय देवगन लंबे समय से मुंबई के प्रॉपर्टी मार्केट में सक्रिय रहने वाले बॉलीवुड सितारों में गिने जाते हैं। जुहू में इस नए बंगले को लीज पर लेना उनके रियल एस्टेट से जुड़े फैसलों को लेकर एक बार फिर चर्चा में आ गया है।

हालांकि, उपलब्ध दस्तावेजों और रिपोर्टों के आधार पर इसे खरीदी गई प्रॉपर्टी नहीं बल्कि लीज पर लिया गया बंगला बताया गया है। इसी तरह ₹10.61 करोड़ को भी बंगले की कीमत नहीं, बल्कि पांच साल के दौरान संभावित कुल किराए के रूप में समझना चाहिए।

एक नजर में पूरी डील

• लोकेशन: जुहू, मुंबई
• लीज अवधि: 5 साल / 60 महीने
• शुरुआती मासिक किराया: ₹16 लाख
• हर साल किराए में बढ़ोतरी: 5%
• पांचवें साल का अनुमानित मासिक किराया: ₹19.45 लाख
• अनुमानित कुल किराया: ₹10.61 करोड़
• बिल्ट-अप एरिया: करीब 7,803 वर्गफुट
• सिक्योरिटी डिपॉजिट: ₹48 लाख
• एग्रीमेंट रजिस्ट्रेशन: अगस्त 2026

निष्कर्ष: अजय देवगन और वीणा देवगन का यह जुहू बंगला सौदा मुंबई के लग्जरी रियल एस्टेट मार्केट में एक बड़ा सेलिब्रिटी लीज ट्रांजैक्शन है। ₹16 लाख महीने से शुरू होने वाला किराया और हर साल 5 फीसदी की बढ़ोतरी इसे खास बनाती है, जबकि पांच साल में करीब ₹10.61 करोड़ की अनुमानित rental value इस डील को और भी चर्चा में ला रही है।